国际国内经济双循环政治题

摘要： 如今多地实行限购政策，现在那个地方比较值得入手？个人认为广州增城石滩最值得入手，经过东莞、惠州等地均实行限购限贷具体个人观点，广州增城不限购，价格洼地，周边配套越来越成熟起来，石滩...

如今多地实行限购政策，现在那个地方比较值得入手？

个人认为广州增城石滩最值得入手，经过东莞、惠州等地均实行限购限贷具体个人观点，广州增城不限购，价格洼地，周边配套越来越成熟起来，石滩是增城区域目前有楼盘在售的4个板块之一，处于增城的东南方向，距离市区比价远。投资潜力咱们可以从入手成本跟收益这两个方面考虑，成本方面：目前石滩的房价处于增城低洼，均价在一万五六左右，相对于新塘荔城3W左右的均价便宜了将近一倍，所以在投资成本方面比较合理。

从区位上看，增城石滩未来两年将建成TOD增城南站，未来七轨交汇的交通，而且距离项目5公里内有包含双高速口环绕，未来的交通非常便利。其次，七轨将汇集广阔人口汇集于此，将大大提升未来的楼价上涨，地铁16号线、广深铁路(和谐号)和广汕铁路5条轨道交通。根据实时环评，广汕高铁计划今年开工，正线全长203.36公里，设8个站，其中在广州市境内设新塘站和增城南站两个站。

规划方面目前有远期的16号线跟新东站，产业有低碳产业园等，整个板块主要以生态农业为主，坐拥百年名校黄冈中学，15年制的全龄教育，让你的孩子在TOD有着优质的教育***。

听说最近增城石滩碧桂园星禧新推出了全新的产品，户型75-102方的刚需上车盘，听说户型非常方正，值得去看看。

其实市场大环境限购限贷在这种大的背景下，也反应出了楼市的火爆，所以***才要去限制它，那限购区的这些人手里的资金要流向哪里呢？那肯定是流向紧挨限购区又比较有升值潜力的，所以临莞板块以及惠州的不限购板块可以去寻找，但是同时具备是一线城市广州又属于临莞板块的价格洼地目前只有一处，也就是增城石滩板块，距离限购区石碣仅八公里三分之一东莞价，同时汇具***规划的千亿客流的交通枢纽增城南站，所以位于交通枢纽旁的由财富世界500强，中国地产三强这种头部房企打造的项目未来可期。

目前东莞惠州等地都受到限购政策限制，个人认为比较值得投资当然首选是一线城市，那广州不限购的区域只有增城了，之前网上发布过房地产大伽曾经说过，广州未来十年看增城，增城看石滩，位于石滩上🈶️个碧桂园全新力作项目，叫碧桂园星禧，单价才16200～16500之间，整个石滩唯一性价比最高的一个盘，项目附近300～500米是广州最大的火车站，大型交通杻纽TOD集七轨交汇，一条广汕铁路／二条地铁🚇广州16号线，东莞4号线，一条轻轨，以及三条国轨，项目空中园林釆用新加坡项目同一风格打造设计，项目周边十公里范围以内，唯一一个釆用空间园林，楼间距达到100米，30%的绿化，户型设计方面，方正实用，75平釆光充足，最适合新娘小年轻，85平三房二厅二卫，正南朝向，两开间朝南，适合投资型入手，102平大四房南北对流设计格局，入户赠送超大空间，5.8米大阳台设计，主人房带主套，也是南北对流，十分通风，至于品牌和物业方面，都是国内前列，品牌价值让你所拥有的物业未来升值无限。

个人认为比较值得投资当然首选是一线城市广州，那广州不限购的区域只有增城了，之前网上发布过房地产大伽曾经说过，广州未来十年看增城，增城看石滩，位于石滩上，近日，增城区石滩镇2020年经济运行“成绩单”正式出炉。2020年，哪怕在疫情冲击下，石滩镇经济社会发展不但没有受到影响，还实现了较快增长。规模以上工业总产值71.36亿元，同比增长9.07%；亿元工业企业总产值53.34亿元，同比增长18.03%；固定资产投资总额92亿元，同比增长35.72%。地处粤港澳大湾区城市群核心区，坐拥广州八大交通枢纽之一的增城站，产业巨头纷纷涌入，创新高地环绕，在过去数月，石滩镇的楼市成交量都位居广州前列。这也体现了石滩独特的魅力和实力。如何在“双循环”发展格局下实现高质量发展？如何在打造宜业宜居宜养宜游优质生活圈、建设现代化中等规模生态城区中走出一条特色之路？石滩这座特大镇给出了自己的解题思路。

听说最近增城石滩碧桂园星禧新推出了全新的产品，户型75-102方的刚需上车盘，听说户型非常方正，值得去看看。