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摘要： 本文目录一览：1、美国房地产专业申请攻略2、美国房产税...

本文目录一览：

• 1、美国房地产专业申请攻略
• 2、美国房产税
• 3、美国经济在衰退时,房地产市场会有怎样的反应?
• 4、美国房产有哪些类型
• 5、次贷危机始末:美国房地产是怎么崩盘的?

美国房地产专业申请攻略

毕业3年内的申请者需要提供GRE成绩，3年以上的可以不提供，也可以用GMAT代替，但是要提供成绩单原件，这个项目无法由GMAC直接送分给他们。录取者需要完成36个学分，其中30个在此项目内完成，其他可以在哥大其他地方获得。

准备材料申请美国商科研究生需要准备的材料很多，包括成绩单、GRE/GMAT成绩、英语成绩、推荐信、个人陈述、简历等。其中，个人陈述和推荐信是最为重要的。

此外，除了城市规划硕士的申请者，所有人都必须提交过去设计的建筑作品集（Portfolio）。申请建筑学硕士的截止日期是12月14日，该专业作品集提交的最后期限是1月2日。

希望申请者的教育背景是和房地产有关的，并要求至少3-5年相关工作经验，在这个方面要求很严格。只接受GMAT，平均分大约在660，而不接受GRE/LSAT。

申请商科专业是个不错的选择，考虑到你有电子商务基础。你可以专注于电子商务方向，选择此类专业的学校有很多，即使只考虑专业排名前五十的学校，也有很多选择。GMAT和托福考试为了增加申请成功率，建议考GMAT和托福。

美国房产税

1、美国房产税是每年征收的。征收的税率一般是1~3%。***如100万买的房，每年交3%的税率的话，也就是每年上缴33万给***。相当于，33年重新把房子买一遍，房产税是房产永久拥有的基本保证。

2、美国房产税是指所有的房屋、土地和建筑物的所有者每年需要向***缴纳的税费。这些税费用于支付城市和县***的各种公共服务，如道路、公园、消防、警察等。

3、一幢较小的房子，房产值14万美元，每年缴房产税4200美元；现在住较大一点的房子，房价27万美元，每年缴8100美元。一年的房产税分上、下半年两次缴纳。

4、美国房产税如何征收之税率房产税的征收包括两大要素：税率和房产估价。税率由各州***自行确定，各州税率并不一致，通常经济发达地区的税率较低，而欠发达地区较贵，一般为0.8-3%。

美国经济在衰退时,房地产市场会有怎样的反应?

1、房地产行业是经济衰退的另一个受害者。当经济衰退时，人们的收入减少，购买力下降，房地产市场需求减少，房价下降。此外，经济衰退还可能导致失业率上升，房屋贷款违约率上升，房地产市场进一步受到冲击。

2、美国房地产泡沫破裂后，房价出现了大幅度的下跌，但也存在一些地区和城市的差异。例如，休斯顿的房价在次贷危机后虽然有所下跌，但相对其他地区而言，房价的下跌幅度较小。从长远来看，美国房地产泡沫破裂后的房价表现有迹可循。

3、首先就是美国的房价暴涨说明美国城市发展的竞争力更加强劲 ，对于美国而言房价暴涨说明美国的城市竞争力越发强劲有利于美国的长期发展需求，并且对于人才的吸引力提升了不少。

4、在这个时候，由于央行的疯狂放水抑制市场钱荒，那么货币就会持续贬值，房产这类大宗资产相关就会大量贬值。对于普通人来说，除非你是刚需，不要再轻易***买房子。

美国房产有哪些类型

1、房型 Condo是指私有公寓，Condo有低层、小高层、高层、塔式、板式、蝶式等多种形式。Apartment是指出租单元房，通常无物业配套设施。

2、投资房 因为美国***鼓励个人拥有私人住房，所以美国房地产市场发展成熟，房地产收益非常稳定。美国富裕阶层将投资房地产作为降低金融风险，优化财产组合，合理避税的重要手段。

3、美国地广人稀，美国房产大部分住宅类型为独栋房屋，国内称之为别墅。当然除了独栋房屋以外，也有公寓、排屋、小平房等多种住房类型。现在和我一起来看看美国房屋有哪些类型。

4、城市屋（Town House）：城市屋是美国独创的房屋类型，可以理解为国内的联排别墅。城市屋通常是一排相连的房子，每栋房子有三层，包括地下室、一层和二层。

5、Single Family House （Detached）独立屋 也就是中国常说的别墅，是美国最普遍也是最受欢迎的住宅。这类房子有自己独立而完整的土地权和房屋产权。一般独立屋有很大的土地面子，有后院，前面有自己的车道，草坪，和***。

次贷危机始末:美国房地产是怎么***的?

他瞬间明白，如果这些次贷购房者在利率上升到25%的时候不还房贷了，那么次级抵押***债券中风险较大的部分就会出现问题，次贷市场将会***。

次贷危机意思是美国的房地产爆发次级贷危机。

社会分配关系严重失衡，广大中产阶级收入不升反降。近三十年来，美国社会存在着一种很奇怪的现象，一方面是美国老百姓超前消费，另一方面，老百姓的收入却一直呈下降态势。

次贷危机的原因：随着美国住房市场的降温尤其是短期利率的提高，次贷还款利率也大幅上升，购房者的还贷负担大为加重。同时，住房市场的持续降温也使购房者出售住房或者通过抵押住房再融资变得困难。