全国房价排名表最新

摘要： 中国的房子已经够2.5倍中国人住了为什么房价还是居高临下？在经过20多年的发展之后中国楼市到底拥有多少住房，很难有人说得清楚，但有一点可以肯定的就是，中国楼市绝对不会缺少用来居住的...

中国的房子已经够2.5倍中国人住了为什么房价还是居高临下？

在经过20多年的发展之后中国楼市到底拥有多少住房，很难有人说得清楚，但有一点可以肯定的就是，中国楼市绝对不会缺少用来居住的房子了！

根据楼市专家们给出的数据显示，目前中国的住房大概能满足30亿人口的居住需求，按照14亿人口来计算，中国住房已经够2.5倍中国人居住了。如果按照经济学的规律来看，当商品供大于求的时候价格会出现下跌，但为什么在楼市供应明显过剩的背景下中国的房价为什么一直都居高不下呢？

实际上答案大家都知道，就是因为市场上的炒房者太多了，这些炒房者把房子买下来之后并没有利用起来，所以中国房子虽然多，但大多数都是一些空置住房。楼市真是住房供应其实并没有想象中的那么大。

根据国家电网给出的统计显示，目前中国城镇的住房空置率大概在13%左右，但这个空置率明显不合理，毕竟很多城市郊区的楼盘晚上亮灯的住户不足3城，就连北京内六环都有100万套空置房，所以实际上的住房空置率只会更高。

所以现在看来，中国房价之所以居高不下跟这些炒房者有巨大关系，因此想要改变中国房价的走势，那就要抑制楼市的炒房行为。实际上这一轮楼市调控就是在这样做，从限购到限售政策都是为了抑制楼市里的炒房行为。现在看来效果好很不错，至少现在市场上依旧看不到炒房者的身影了，所以只要继续坚持下去，那么房价就很有可能会出现转折。

2021北上广深哪个房价最贵？

北上广深这4个城市的房价都挺贵的。如果要说最贵的那应该是北京吧因为北京。是中国的首都，它的房价相对于其他城市来说算比较高的。当然也要看位置，地段的向北，上海广州深圳这些城市。位置好的，地段好的，房价也很贵，几十万一平的都有。

回答:房价均价最高的是深圳，9万多一平米，北京排在第二，均价8万。而实际上，北京有16个区，根据主城区、郊区、教育***、产业等等不同，每个区的房价也不一样，而且差别很大。房价最高的西城区，超过12万一平米，而最低的延庆均价才2万多一平米。

答：最新北上广深四大一线城市哪个最贵

1、北京以59065元的均价重新位居第一，其中东西城均超过11万，海淀区9万多，朝阳区7万多。3万以下的也有不少，主要是北京面积太大，主城区面积小。、2、深圳以56682元的价格位居第二，整体上各区均价差异不大，主要是深圳面积小。

3、上海以53***6元的价格位居第三，位居北京和深圳之后，主城区价格在7万以上，崇明区、金山区、奉贤区只有2万左右。

4、广州价格相对较低，均价2万以下的远郊区也有不少。

居住的县城房价4500-5000元/平，贵吗？

安康市的汉阴县19年城区房价都在五千每平米，觉得还是有点贵，买120平米带装修，家具大约需八十万，按一般农民工工资每天〈偏高〉150元计算，每月约四千元，从二十岁开始还得有稳定的职业到接近四十岁才能挣够县城一套房产，其中还得结婚，孩子上学花费等等，基本农民工从二十岁到六十岁必须长年打工到老，如果身体出现问题一辈子都挣不到一套县城房产，更别说几线城市的房屋。

地域性对房价的影响很大。4000—5000元每平米的房子应该是比较低了。我所在城市附近的县城均价为7000多，高档楼过万元。从收入与房价比率看，是不是高可从以下几点比较：

第一，应该是刚需居多。如果职工2000—4000元的工资，十年左右就能买一套八九十平米的二居室。有公积金贷款的，更会轻松买房。公务员、医生等高收入人群，可能会去大的城市购买投资。

第二，如果农民进城购房。农民工在大城市打工，每月5000—6000元的工资，除去吃喝家用，一年存二三万不成问题。如果子女也打工，即使全款买套七八十平米的房子，仅仅三四十万元。

第三，商贩及个体经营户购房。这个群体尽管收入不稳定，但是总体收入也可观。况且，只要有足够稳定的流水，银行可以放***，这个房价对他们压力不大。

第四，开发成本让楼价无下跌空间。县城4000—5000的房价，开发商利润空间不大。当下地价、材料价及民工工资普遍上涨，成本加大，新建的楼房不会大幅下跌。

综合分析，自己判断，欢迎留言。

我是广西的一个3-4线城市梧州，平均工资3000-4000/个月，消费水平和广东佛山的一些区县消费水平差不多，个人每天消费差不多50-60左右。如果买房，按照每套房100平方算，一套房也要45-50万左右，加上装修10万左右，住上房子成本大概要55-60万！算全部***，房贷利率4.9%算上上浮的差不多5.2%，7成***每月差不多要还2300多！如果夫妻一起还，每月两夫妻收入8000，加上生活成本2500，还有3200存款。一个月4500-5000一平这个价位，对于我来说还是很拮据的，这是没有小孩，没发生什么意外或者老人自己没生病的前提下！仅供参考，对比下你所在的城市

非常高兴可以回答你这个问题。

县城的房价4500-5000元/㎡，对于低收入的群体来说肯定是贵，没有一个人会觉得房价低，对吧?当然，这是一个玩笑。

因为计划买房的原因，所以对这方面的信息关注的比较多。我所在的县城，总人口15万，县城人口4万左右，没有工业企业，污染少，人口少，在本地超市、饭店、零售店打工月工资1500-2000元，没有固定工作的年轻人都外出打工。这在全国来说，也算是差的县城了吧，房价4500元左右。作为对比，你看一下你们县城4500-5000元/㎡，贵不贵。

作为我个人来说，我还是觉得很贵的，因为收入比较低。但是从大环境来看，现在的房价确实就是这个水平。我们所属的市，属于五线城市，房子的均价9000元/㎡，城北的房子全部超过10000元/㎡，城南的房子在7500元/㎡。我们所在的县，因为经济发展差，所以较其他县区便宜一点，但也达到了4500元/㎡。

因为县区经济发展差，城镇化进程比较慢，房子也是近年来在开始大规模建设，买房的群体还是很多的。大部分都是农村过来买房的。条件好一点的，去市里买房子了，条件差一点的，只能来县里面买了，毕竟还是条件差一点的多。农村砸锅卖跌也要来县城买房子，无外乎两点，孩子小的要读书，村上基本没什么学生了，孩子大的要结婚，没房子面谈。

前几年买了房子的，大家都庆幸自己买的早，价格也便宜。现在买房子的，抱怨归抱怨，但是大家还是的买。我清楚的记得2014年时候房子2000多一点，2016年3000多一点，2019年就到了4000左右，今年4500元左右，看着房子不停的涨，刚需的房子谁也不敢等。

我还记得我一个朋友说过，我就不相信咱们县的房子能涨到5000元/㎡。这不马上就到了吗？

于个人来说，什么时候房子也贵，于大环境来说，贵也没办法。你说是不是这个理？

县城的房价4500-5000元/平米，贵吗？题主这个问题得看和什么城市相比了，如果和鹤岗2000的房价相比当然是贵的，如果是和10000万的相比 ，那么这个房价还算是便宜的。

1、县城四五千的房价贵吗？

笔者老家的县城当前最好的小区价格大概是5500元/平米（毛坯房），如果是装修的，价格起码再加上1000元/平米。说起来这个房价比题主居住的县城房价还要高一些，但是这是我们那里最好的小区，小区的建设配置和二三线城市的小区是一模一样，容积率适宜、小区人车分流，地下有***，绿化做得也非常好，小区中央有湖，有游乐场地。

旁边就是当地数一数二的学校和医院，县***相关机构也在周边，当地的公务员在该小区买房的不少。但是这个县城还有大量的以前建设的老房子，一套也就是三四十万的样子 ，价格大概也就是3000左右。而这县城在2017年的时候最好的小区也才3000元左右，其他地方的价格普遍只有2000元左右。

去年到河南某县城出差，期间谈起了当地房价，据说当地碧桂园来了以后房价涨了不少，一套房子也得要100万了，算下来价格可能比我们县城那里还要高一些。但是笔者也听说过一些县城的房价早已经超过了10000元/平米。比我们这里又不知道要高出多少了。

2、县城房价五千元贵不贵在不同城市之间是无法比较的

县城房价5000元，这在不同城市之间是无法比较贵不贵的，无论是贵还是不贵，在你们当地都已经是这个价格了，如果说贵，那么为什么还有人买？如果说不贵，那么为什么还 有人不买？所以，有这个价格出现，在你们这里必然是有其内在原因的。

题主问这个问题其实最担心的还是为了房价的走势，自己想买而又担心未来会跌，自己就接盘了，当然也有可能是你担心未来会涨，不买就更贵了。这种情况笔者遇到过，笔者卖了一套房，买主是公务员，几年前他想买，但是最后还是没买，现在多花费了近一倍的价格才买到！所以心里还是挺不是滋味的。

笔者对房价趋势有一个观点，2015年以来的楼市牛市分为三个层次，第一个层次是起于2015年到2017年中，在一线城市；第二个层次是起于2016年到2018年，在二三线城市；第三个层次是起于2017年到2019年，在五六线城市。县城就是对应的第三个层次，2017年开始缓慢上涨，2018年开始大涨，2019年又涨了一波，但是到2019年底就涨不动了，甚至还回落了。

这波行情是结束了，哪怕是县城的行情也结束了，而今年又遇到***肺炎肆虐全球，经济大受波动，不少机构都预测今年全球经济负增长，对中国GDP的增速预测也从6%降低到3%以下。这对房地产是一个极大的考验！对房价也是一个极大的考验！在这样的考验中，谁手握现金谁就掌握了主动权！所以， 你如果没有买房的，准备买房的，那么你不用着急，可以再看看！机会会很多，时间站在你这边！